Bodrum’da “Kişiye Özel Rant” İsyanı: TMMOB Tepkili

TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan Turgutreis Revizyon ve İlave İmar Planı’na tepki gösterdi. Kurul, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarılan imar planlarında, daha önce kendilerine sunulmayan ve kamuoyundan gizlenen değişiklikler yapıldığını belirterek “kişiye özel rant sağlanıyor” vurgusu yaptı…

TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin 11.12.2025 tarih ve 452 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan ve değişiklik yapılan parsellerin 23.01.2026 tarihinde bir ay süre ile Bodrum Belediyesince askıya çıkarılmış olan “Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri Revizyon ve İlave 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı” hakkında bir basın açıklaması düzenledi.

Mimarlar Odası Bodrum Temsilciliği’nde düzenlenen basın açıklaması mühendis, mimar ve şehir planlamacılarının katılımıyla gerçekleşti. TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, 19 Ağustos 2025 tarihinde Bodrum Belediyesinin uygun görüşü ile Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak askıya çıkarılan Turgutreis Planlarına itiraz ettiklerini ve  aykırı birçok düzenlemeyi tespit edip itiraza yazdıklarını hatırlattı.

TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu Başkanı Mustafa Erdoğan’ın okuduğu açıklamada şu ifadeler yer aldı:

Turgutreis İmar Planlarıyla ilgili ilk revizyon ilanı 29 Ağustos 2022 yılında yapılmıştır. Bu süreçten sonra ikinci revizyon planları 19 Ağustos 2025 tarihinde askıya çıkmıştır.

TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu olarak, Bodrum Belediyesi İmar Komisyonunda imar planını inceleyip görüşlerimizi iletmiştik. Muğla Büyük Şehir Belediyesinin onayından sonra askıya çıkan planda imar komisyonunda bize sunulan planda görmediğimiz birçok değişiklik vardı. Yani Muğla Büyükşehir Belediyesi Bodrum Belediyesinin meclis kararı alarak uygun gördüğü ve onaylaması için gönderdiği planı değiştirmişti. Bodrum Belediyesinin onayı olmadan ve diğer kurum görüşleri alınmadan yeni bir plan onaylamıştı.

Plan açıklama raporunda yapılan bu değişikliklere dair birçok genel bir bilgi vardı.  Değişiklikler ve gerekçeleri karşılaştırma tabloları ile anlatılmamıştı. Sanki yapılan bu değişikliklerin, kaldırılan donatı alanlarının, üst ölçekli plana aykırı imara açılan bu alanların anlaşılması dava ve itiraza konu olması istenmemişti. Sanki yapılan değişiklikler Kamuoyundan saklanmış ve geçiştirilmişti.

Örneğin Muğla Büyükşehir Belediyesinden gelen ve askıya çıkan planda; İslamhaneleri 110 ada 10 parsel imara açılmıştı.  İmara açılan 63.494 m2 büyüklüğündeki bir parselin Ticaret +Konut Alanı olarak planlanmış olduğunu gördük. Parselde bu imar hakkı ile gelen nüfusa hizmet edecek yol, yeşil alan, sağlık ve eğitim alanları vb. donatılar ayrılmamıştı. Üst ölçekli planda tarım arazisi olan, komşu parselleri de zaten tarım olarak planlı bu parselin neden özel imar aldığı büyük bir soru işaretidir. Bu parselde Bodrum belediyesinin ve diğer kurumların kurum görüşü alınmadan sadece Muğla Büyükşehir belediyesi kararı ile imar hakkı verilmişti.

Planda ayrıca buna benzer iki tane de ekoturizm alanı imara açılmış, bu alanlar için gerekli kurum görüşleri alınmamıştı.

1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni Planında ‘tarım alanı’ olarak planlanmış alanlar ‘özel rekreasyon’ alanına dönüştürülerek geri dönülemez biçim de tarım alanlarının yeni inşaat sahaları haline gelmesine neden olunmuştu.  Karayolu kenarında tarım arazileri ticaret alanı olarak planlamış, yoğun olan araç ve yaya trafiğine yük getirecek kararlar verilmişti.

Parklar, eğitim alanları, sağlık tesis alanları, sosyal- kültürel ve teknik donatılar kaldırılmış, bunların gerekçeleri, bunlara nerede yer ayrıldığı plan raporunda açıklanmamıştı. Yapı yasaklı alanlarda yapı yasağı kaldırılmış, yapılaşma hakkı verilmişti. Plan raporunda bunların neden yapıldığına dair bir gerekçeye rastlanmamıştı.

Yukarda belirttiğimiz konularla ilgili TMMOB Bodrum İKK olarak Sayın Ahmet ARAS la görüştük. Daha sonra Muğla Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı İhsan Çakar ve İmar Şehircilik Daire Başkanı Onur Demirtaş’la görüştük. Davetli olarak Bodrum ve Muğla Belediyesi yetkilileri ve planı yapan AND Planlama yetkililerinin olduğu toplantıya katıldık. Son olarak çağrılı olduğumuz Muğla Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu toplantısına katılıp TMMOB olarak görüşlerimizi belirttik.

Bu görüşmeler sonucunda Muğla Büyükşehir Belediyesi yetkilileri toplantılarda itirazlarımızı dikkate alarak gerekli düzeltmeleri yapacaklarının sözünü verdiler. İslamhaneleri’nde imara açılan 110 ada 10 parselin plan kapsamından çıkarılacağını söylediler.

Sonuç olarak 23 Ocak 2026 tarihinde Bodrum Belediyesinde askıya çıkan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde TMMOB olarak bize verilen sözlerin tutulmadığını gördük.

İslamhaneleri’nde 63.494 m2 büyüklüğündeki 110 ada 10 parsel   1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni Planında tarım arazisi olarak planlıyken %30 yapılaşma hakkı verilerek Ticaret + Konut Alanı olarak planlanıyor.  Bu karar ile bu parselde kişiye özel rant sağlanıyor ve yaklaşık 20 000 m2 inşaat alanı yaratılıyor. Bu diğer tarım alanlarının imara açılmasının da önünü açmıştır.

İslamhaneleri 209 ada 66,67,68,69,70,71 parseller MARJİNAL TARIM ARAZİSİ olarak planlanmışken Özel Rekrasyon Alanı olarak planlanıp 47 000 m2 alan imara açılmıştır. Bunun sonucunda Bodrum’daki imarsız bütün mandalin bahçelerinin imara açılmasının önü açılmıştır.

Bu değişiklik PANDORANIN KUTUSUNU açmakla aynı anlama gelmektedir.

Bu planlama emsal gösterilirse, yarın tüm MARJİNAL TARIM ARAZİLERİNİN yapılaşmaya açılmasının yolu açılacak ve zeytinliklerin, mandalina bahçelerinin ve diğer tarım arazilerinin imara açılmasını sağlayacaktır.

Akyarlar 317 ada 1 parsel 76240 m2 lik alan turizm alanından çıkartılıp ticaret ve konut alanı olarak planlanmıştır. Yeni planda parseldeki park ve belediye yolları kaldırılarak yaklaşık 8000 m2 alan özel mülk sahibine hibe edilmiştir. Planlama hükümleri gereği; kaldırılan bu donatı alanlarının aynı bölgede gösterilme zorunluluğu vardır. Yaptığımız SAYISAL incelemelerde İmar uygulaması yapılması planlanan alanda, bu donatıların planlanmadığı tespit edilmiştir.

1/100000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni olmayan uygulamalar hayata geçirilmiştir.

Ekoturizme uygun olmayan inşaat amaçlı dik eğimli alanlar planda ekoturizm alanı olarak planlanmıştır.

Bodrum Yarımadasında yaşanan sorunlar (trafik, su sorunu, katı ve sıvı atıkların toplanması, yapı kirliliği, gürültü kirliliği vb.) dikkate alındığında ilave nüfus getiren hiçbir imar artışının yapılmaması gerektiği kabul edilmelidir. Yapılan bu revizyon ve ilave imar planında emsal artırımları, donatı alanlarının konut, ticaret ve turizm olarak yapılaşmaya açılması ve yeni alanların imara açılması ile yapılaşma ve nüfus artışına sayamayacağımız sorunların artmasına sebep olacaktır.

Planlamayı tamamen rant için kullanan, Bodrum’u sadece gelir ve şahsi çıkar kapısı olarak gören bu zihniyetin karşısında olduğumuzu belirtmek istiyoruz. Bodrum’un daha su sorununu çözülmemişken sürekli nüfus artışına sebep olacak imar artışları yapmanın başka bir açıklaması yoktur. Muğla Büyük Şehir Belediyesi kamudan yana görevini yapmamış, TMMOB ile yapmış olduğu görüşmelere ortak alınan kararlara uygun davranmamıştır.