Bitez Mahallesi’nde 3. derece doğal sit alanı statüsündeki 152 dönümlük arazinin konut alanına açılması kamuoyunda tepkiyle karşılandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planına karşı TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu basın açıklaması yaptı. Açıklama, TMMOB Muğla Şehir Plancıları Odası Yöneticisi Zeynep Kırmızıgül tarafından okundu.
TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu tarafından yapılan basın açıklamasında; Bitez Mahallesi’nde yer alan, bir bölümü hazine arazisi bir bölümü özel mülkiyet olan 152.614,25 m² büyüklüğündeki 3. derece sit alanı için Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı’nın eş zamanlı olarak onaylandığı belirtildi.
Şehir Plancısı Kırmızıgül, bu alanın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan” olarak tanımlandığını ancak yapılan değişiklikle “Gelişme Konut Alanı” haline getirildiğini söyledi.
Yönetmeliğe Aykırı…
Açıklamaya göre, plan değişikliği Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu Kırmızıgül tarafından şu şekilde ifade edildi; “Yönetmelik gereği zorunlu olan eşik analizi çalışması yapılmadı. Emsal oranı 0.20 olarak belirlendi. Oysa üst ölçekli planlarda bu oran yüzde 15. Çevre Düzeni Planı’ndaki bazı hükümler yeni planda yer almadı. Bu plan hiçbir kamu yararı taşımamakta, tamamen rant amaçlı yapılmıştır…”
Yoğun Nüfus ve Altyapı Krizi Dikkate Alınmamış…
Planlama alanının %75,65’inin konut alanına ayrıldığına dikkat çekilirken bunun da 23.103 m² inşaat alanı demek olduğu vurgulanırken; Plan notlarında bağımsız bölümler için minimum 180 m² büyüklük öngörülse de, yapılar için minimum taban alanı 35 m² olarak belirlendi. Bu durumun, bölgeye gelecek nüfusu olduğundan az göstermek amacıyla yapıldığı ifade edildi.
TMMOB açıklamasında Bodrum’un mevcut sorunlarına da dikkat çekilerek; Yaz aylarında aşırı yoğun nüfus, Pandemi sonrası artan göç, Su kaynaklarının yetersizliği, Trafik ve elektrik kesintileri, Evsel atıkların vahşi depolama alanlarında toplanması konuları öne çıkartıldı. Kırmızıgül, bu koşullar altında yeni konut alanlarının Bodrum’da yaşamı daha da zorlaştıracağına söyledi.
“Yeni Planı Beklerken Rant Kararı Geldi”
TMMOB, 2025 yılında tamamlanmış olan 1/100.000 ölçekli Muğla-Denizli-Aydın Çevre Düzeni Planı’nın yenilenmesini beklerken, sadece konut yapılaşmasını artıran bu planın onaylanmasının kabul edilemez olduğunu açıklarken TMMOB Muğla Şehir Plancıları Odası Yöneticisi Kırmızıgül, “Bizler yeni çevre düzeni planında alternatif yollar, deniz ulaşımı, katı atık bertaraf tesisleri, yağmur suyu depolama sistemleri gibi çözümler beklerken; karşımıza sadece ilave nüfus getiren, rant amaçlı bir plan çıktı. Bu plana itiraz edeceğiz ve gerekirse dava açacağız…” dedi.
Basın açıklaması ardından Kırmızıgül bölge sakinlerinin ve gazetecilerin sorularını yanıtladı.
